新一站保险 保险学堂 保险知识汇总 保险政策法规 国务院出台公积金新政策:简化公积金租房手续

国务院出台公积金新政策:简化公积金租房手续

发布日期: 2016.06.06

导读:问:国务院关于员工缴公结经2015有什么新规定

答:·合肥公积金贷款新政策最新消息 合肥暂不调整公积金贷款首付比例 【公积金贷款首付比例调整到20%?合肥暂不调整】 湖南省直单位住房公积金管理中心近日发布通知称,11月起对个人住房公积金贷款的有关政策作出调整,其中包括降低首套房公积金贷款...
问:今年四月租的房子,要交一年的房租,但是新规要住...

答:建部、财政部、央行今天通知: ①职工连续足额缴存满三月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租; ②租住公租房,可按照实际房租支出全额提取; ③租住商品房,各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度 租房如...

6月6日讯:6月3日,国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,要求落实鼓励个人出租住房的优惠政策,鼓励个人依法出租自有住房;支持个人委托住房租赁企业和中介机构出租住房。

6月3日,国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,要求落实鼓励个人出租住房的优惠政策,鼓励个人依法出租自有住房;支持个人委托住房租赁企业和中介机构出租住房。简化公积金租房手续意见要求,各地要制定支持住房租赁消费的优惠政策措施,引导城镇居民通过租房解决居住问题。落实提取住房公积金支付房租政策,简化办理手续。非本地户籍承租人可按照《居住证暂行条例》等有关规定申领居住证,享受义务教育、医疗等国家规定的基本公共服务。“其实,上海在提取公积金支付租金方面做得还是不错的。

不过,门槛还有进一步下调的空间,希望未来能将更多的潜在需求纳入其中。”上海中原有关分析人士指出。房东不能随意提价意见要求,出租人应当按照相关法律法规和合同约定履行义务,保证住房和室内设施符合要求。住房租赁合同期限内,出租人无正当理由不得解除合同,不得单方面提高租金,不得随意克扣押金;承租人应当按照合同约定使用住房和室内设施,并按时缴纳租金。“近期沪深两地收紧购房政策后,租赁市场的价格出现了上涨。后续对于此类大城市的租赁市场的价格管控必须强化。”严跃进表示。商业用房可改建租赁住房意见要求,鼓励新建租赁住房。

各地应结合住房供需状况等因素,将新建租赁住房纳入住房发展规划,合理确定租赁住房建设规模,并在年度住房建设计划和住房用地供应计划中予以安排,引导土地、资金等资源合理配置,有序开展租赁住房建设。允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。

“‘允许商业用房改建成居住用途出租’可以说一举两得。一方面化解商业用房库存过高的压力,另一方面经过结构调整后,增加居住用房的供应,满足租赁消费的同时有望抑制租赁价格快速上行。”中原地产有关分析人士表示,但是政策是否能够得到开发商或者投资机构积极响应存在不确定性。[税收优惠]个人租房所得减半征收个税月租金收入不超过3万元的房东可以获得免征增值税优惠,房东和租房者还能获得个人所得税优惠,政策最实惠的部分就在于税收优惠。意见要求,对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人,给予税收优惠政策支持。

落实营改增关于住房租赁的有关政策,对个人出租住房的,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租住房月收入不超过3万元的,2017年底之前可按规定享受免征增值税政策;对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务,适用6%的增值税税率;对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产,允许选择适用简易计税办法,按照5%的征收率计算缴纳增值税。对个人出租住房所得,减半征收个人所得税;对个人承租住房的租金支出,结合个人所得税改革,统筹研究有关费用扣除问题。

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