中国酒店市场现下滑危机 部分国际品牌房价大跌

面对中国经济增速放缓、“三公”消费紧缩的市场环境，如何挽回不断萎靡的中国酒店行业成为开发商与运营商的新课题。

莱坊发布的《大中华酒店报告》显示，该机构监测的内地一线城市中，只有上海客房日均价同比上涨2.3%，北京下跌0.4%，广州更大跌6.8%。

第一太平戴维斯酒店部助理董事陈姵君透露，“在二三线城市，酒店行业下滑的危机尤其明显。最近数月，中国某些城市一些奢华酒店项目甚至由于开发商资金不足频频被叫停。”

第一太平戴维斯发布的研报显示，受需求疲弱、供应过剩的双重拖累，中国二线城市酒店客房入住率从2011年60%降至55%。日均价从2012年末的650元降至2015年第一季度的600元，可租客房平均收入相应从2012年末的400元降至2015年的320元。

旗下拥有“速8”、华美达、戴斯等品牌的温德姆酒店集团总裁Geoff Ballotti告诉记者，“如何针对中国游客的需求已成为温德姆酒店集团亟须思考的问题【中国人寿保单号格式】，虽然无休止地扩张是愚蠢的，但在集团明确在华发展战略之前，现阶段温德姆品牌布局仍在中国的二、三线城市。现阶段我们所要做的就是放慢步伐，更加认真地经营现有的品牌，更加精准地定位城市和寻找有发展潜能的合作伙伴。”

第一太平戴维斯中国大陆研究部主管简可认为，“虽然酒店运营商已经认识到中国酒店市场处境艰难，但同时他们也相信未来中国会成为全球最大的酒店市场以及最大的旅游市场。为确保品牌在中国市场立足，运营商必须提供优质产品与服务。”

记者近日调查发现，目前许多国际知名运营商正在针对中国游客需要，逐步涉足新兴的体验式旅游领域，并为中高端消费群体量身打造新的酒店服务品牌，入驻中国领先的商业综合体成为诸多国际品牌的首选“登陆点”。例如，“万象城”作为商业地产的“金字招牌”，其产品线所到城市都极大地提升了区域的商业价值。记者日前在上海万象城酒店品牌发布仪式上获悉，香港信德集团打造的国际轻奢时尚酒店两大品牌citizen M(世民酒店)和ARTYZEN habitat(雅辰悦居)将进驻上海万象城。

华润置地高级副总裁兼上海大区总经理谢骥透露，一直以来，华润都十分重视酒店业态在综合体项目当中发挥的作用。“一方面是酒店的品牌实力和运营能力，另一方面则是酒店的定位对于商场和写字楼的辐射效应。华润已经意识到酒店行业发展正处于下行通道，因此上海万象城从一开始规划的就是与众不同的酒店，即不做传统酒店，入驻的酒店品牌要超越普通酒店的理念，让商务人群有更多的乐趣和体验，独具个性又面向国际客群，这是上海万象城酒店的定位理念。