2014西安部分银行实施房贷新政

西安部分银行实施房贷新政

9月30日，央行、银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，核心内容是首套房认定为“认贷不认房”，且明确首套房贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。

据了解，截至昨晚7时，西安大多数银行还没出台执行细则，只有少数银行已按新政受理房贷申请，不过是按基准利率执行。另外，西安有一家股份制银行有望在10月17日左右开始执行首套房贷七折的优惠利率。

建行：推住房金融新规，首套房贷利率下限七折

据相关媒体报道，央行的房贷新政出台后，建设银行率先跟进。10月9日，建设银行出台新举措，称首套房贷最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。对首套房贷已结清的家庭，再次贷款购房可执行首套房贷款政策，这与央行9月30日的房贷新政如出一辙。建行工作人员称，7折房贷利率是下限，实际执行时会参考贷款人实际情况调整。

昨日上午，建设银行西安南大街支行工作人员说：“目前还没收到总行通知，所以还执行原来的政策。”

昨日晚间有消息称，建行率先推住房金融新规，首套房贷利率下限7折。建行陕西分行相关人士称，如果消息属实，他们最快也要到10日(今天)才能获得相关消息。

其他银行：首套房贷结清，买二套房执行基准利率

新华社昨日报道，工商银行表示，根据新的房贷政策要求，对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。

建设银行表示，对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套房贷款政策。具体操作由各地分行掌握。

而农业银行也称，会将贷款利率控制在合理水平。

昨日，华商报记者采访发现，西安多数银行还没出台执行细则。“政策没下来，我们还是按原有政策执行。即：即使首套房贷结清，二套房贷依旧首付六成，利率上浮10%。”招商银行西安分行工作人员说。

而西安少数银行按新政受理房贷申请，只是按照基准利率执行，并没有折扣优惠。“虽然文件还没下达，但认定上已放松了，我们目前只是这样执行。”一家股份制银行个贷工作人员说。另外一家国有大银行个贷工作人员说：“目前我们的政策是，如果首套房贷结清，再做房贷就按首付三成、利率为基准利率的政策执行。”