惠州公积金贷款额度

惠州公积金贷款额度

中国社保网小编表示，根据《惠州市住房公积金贷款办法》规定，惠州公积金贷款额度计算方法如下：

公积金贷款实行限额管理。每笔贷款金额应当同时符合下列限额标准：

(一)不得超过所购房屋评估价值或实际购房款或建造、翻建、大修自住住房费用的一定比例；

(二)对单一借款人发放的贷款不得超过单笔贷款最高限额。共同借款的，贷款总额不得超过共同贷款最高限额；

(三)申请人个人或所在单位住房公积金缴存比例未达到法定最低缴存比例(5％)的，其贷款金额不超过申请人到法定退休年龄所缴纳住房公积金总额(配偶未申请共同借款的，可以合并计算)的2倍。

(四)每月还贷金额（含组合贷款，按等额本息还款法计算的本金和利息）扣除申请人及配偶住房公积金月缴存额后，不超过申请人家庭月收入的50%。

本条上款第(一)项中的比例、第(二)项中的单笔贷款最高限额、共同贷款最高限额，由公积金中心拟定，报经管委会批准后公布执行。

具体惠州公积金贷款额度由公积金中心根据借款人及其配偶的住房公积金缴存情况、偿还能力及信用状况确定。

【惠州住房公积金查询】惠州公积金贷款额度去年10月已调低

惠州公积金贷款仍按老办法进行，即二套房公积金贷款首付只需达5成以上即可，连续缴存月数也只需12个月。更重要的是，按广州新政，公积金贷款额度将缩水一半左右，这被网友戏称为“新政猛于虎”。

在这方面，惠州去年10月就已调整过一次。当时持续高位运行的商品房交易量，推升了住房公积金提取和贷款需求的井喷式增长，惠州调低了二套房公积金贷款额度上限，单人申贷最高不超过20万元，夫妻共同申贷最高不超过40万元。与调整前相比分别下降了10万元，这也是惠州历史上首次下调公积金贷款上限。

但市住房公积金管理中心相关负责人表示，目前惠州房地产市场交易平稳，惠州公积金贷款额度近期也不会再调整。