中山市住房公积金“冲还贷”如何办理？

公积金“冲还贷”新政出台，市民可使用公积金余额归还公积金贷款。记者采访了解到，市公积金管理中心针对该项政策出台了操作细则。据悉，借款人申请“冲还贷”金额不得少于2万元，并且公积金账户余额不得少于申请冲还贷款金额。

申请人须有良好信用记录

公积金“冲还贷”的全称是“提取住房公积金偿还住房公积金贷款”，即借款人及其配偶可委托市公积金中心从其个人账户中提取住房公积金转入其贷款账户，用于归还住房公积金贷款。目前，“冲还贷”业务在国内其他城市已有实施，但在中山还属于新鲜事物。针对大部分市民对于业务如何操作的疑问，市公积金管理中心发布了办理流程的详细说明。

据介绍，办理“冲还贷”申请，申请人必须符合以下条件：包括“冲还贷”业务办理对象以银行住房公积金借款合同中借款签订人(借款人及配偶)为准;要求申请人有良好的信用记录，申请“冲还贷”前没有发生逾期还款情形;借款人申请“冲还贷”金额不少于2万元，借款人或配偶住房公积金账户余额不少于申请冲还贷款金额，且冲抵后其住房公积金账户余额不少于100元。这意味着，申请人账户余额有20100元，即可申请办理“冲还贷”业务。

资金划转免收跨行手续费

值得注意的是，市民成功申请“冲还贷”业务后，资金不会到达市民手里，而是直接经银行划拨。市公积金管理中心相关负责人表示，该中心将以“冲还贷”划款委托书为依据，将借款人申请归还的贷款从借款人住房公积金个人账户划至借款人贷款账户，冲抵其住房公积金贷款。据介绍，在资金划转过程中，承办银行将免收跨行手续费。

记者采访了解到，在以下6种情况下，“冲还贷” 的委托协议将终止，具体包括该笔业务申请已完成;公积金个人账户余额不足支付所申请还贷金额;发生贷款逾期还款情况;公积金贷款已还清的;公积金个人账户已办理异地转出;或者发生其他无法履行“冲还贷”协议情况等。

申请材料

1、银行住房公积金借款合同原件;

2、夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件一份;

3、住房公积金专用折(需打印最近一期缴存额);

申请流程

第一步：借款人持上述材料到住房公积金贷款银行提出申请;(夫妻双方本人到场面签)

第二步：银行工作人员根据借款人提供的材料进行审核后受理;

第三步：借款人当场签订个人贷款提前还款申请书、提取住房公积金“冲还贷”划款委托书及申请办理“住房公积金冲还贷”业务须知;(借款人及其配偶住房公积金账户余额不足时，委托还贷协议自动终止)

第四步：住房公积金贷款银行将相关资料送市公积金中心审核后，符合条件的由市公积金中心出具审核表送缴存银行实施账户扣划。