白领夫妇还贷购险计划

个人档案姓名：李冰职业：外企高级销售经理理财目标：

1.选择合适的人身险和家庭财产险。

2.每年的结余如何投资？

3.三年内购买市区价值100万元的新房。

这是白领夫妇常见的投资“通病”：一套房产作为投资，除此以外不精通股市、债券、基金等其他投资方式，更没有保险常识。如何制定今后的还贷计划？如何权衡房产投资和其他投资的比例？如何进一步改善住房条件？心中没底！

今年32岁的李冰是一家外企公司的销售经理，太太张霞刚刚读完MBA，专注事业的夫妻有一个女儿，今年才2岁。

李冰夫妇收入不错，两人月薪总数在15000元左右，但太太张霞总感觉每月的还贷压力太大。

两套房子、一辆车子，如何合理安排提前还贷？

张霞的担忧不无道理，目前李冰有两套房子和一辆车子的贷款没有还清，每月有将近6000元左右的贷款需要偿还。

1997年时，李冰在莘庄附近买了一套二室一厅的房子，价值18万元，现在自己住着，这套房子每月还款1000多元，还有十几年的贷款没有还清；1999年时，为了投资，李冰在西康路长寿路买了一套二室一厅的房子，现在每月收取租金3300元，这套房子的租金还算高，以租养房的同时还有1000多元的结余；因为住在莘庄不方便，李冰买了一辆赛欧，三年期的贷款，每月还款2500元左右。

李冰夫妇不太善于投资，当然也没有时间。所以他们打算把每年的结余提前偿还贷款，请问在这两套房、一辆车的贷款中，应该先偿还哪一项贷款？这样能迅速减少每月的还款压力？

购买何种寿险、三年以后的车险如何购置？

李冰夫妇公司福利都不错，所以他们没有考虑为自己购买商业保险，有了女儿后，经常带女儿看病，这才意识到看病是一笔很大的开销，从而考虑到要为家庭买保险了。

李冰问，何种保险可以报销女儿的医药费？或者在女儿生病时，能给家长一点补贴？当然还有自己和太太的保险，何种寿险适合李冰夫妇，一年的保费控制在多少才算合理？

因为有两套房子和一辆车子，李冰对家庭财产险也很关注：请问何种家庭财产险既经济又实惠？三年到期后，如何购买汽车保险？

如何实现三年内买100万元房子的梦想

张霞的梦想是在三年内购买一套市区价值100万的房子加上装修，以现在两人的财政状况来看，有点悬！如果要在三年内买房的话，届时肯定要对现有的房产做一次“盘整”，请问张霞应该割舍哪一套房子？

每月收支状况单位／元

收入支出

本人收入 8000房贷 3000

妻子收入 7000基本生活开销 6500

房租收入 3300汽车贷款 2500

合计 18300合计 12000

每月结余 6300

年度收支状况单位／元

收入支出

年终奖金 20000人情往来 10000

旅游 5000

合计 20000合计 15000

年度结余 5000

家庭资产负债状况单位／元

家庭资产家庭负债

现金及活存 5万房屋贷款（余额）33万

股票价值8万汽车贷款（余额）7万

房产（自用）18万

房产（投资）38万

汽车 12万

黄金及收藏 4万

合计 85万合计 40万

净值 45万