太平保险集团投资不动产

太平集团总经理助理、太平投资控股董事长郑常勇昨日表示，由太平保险集团投资的、造价高达22亿元的太平金融大厦预计将于2011年2月竣工并交付使用。随着新修订的《保险法》已于去年10月初正式实施，其中明确保险资金“可投资不动产”。市场预计，保险资金入市后每年新增资金量约150亿-200亿元，且主要集中投资于商业楼宇。

据悉，太平金融大厦紧邻上海中心（在建）、金茂大厦与环球金融中心，于2007年12月18日动工，占地面积9259平方米，建筑面积超过11万平方米，总高度为216米，共有41层，其中地上38层、地下3层。内部人士透露其造价高达22亿元，其中包括地价10亿元。因为太平保险集团的管理中心一直在香港，但太平在大陆的业务迅速发展，集团在上海有很多分支机构，因此想将太平金融大厦作为主要管理中心之一。

戴德梁行分析报告认为，宏观经济的持续复苏在支持写字楼租金率上涨，预计2010年至2014年上海整个金融业有150万平方米的需求量，供给需求则约180万平方米。内部人士透露，“太平金融大厦可租赁面积为7万多平方米，按照目前市场价格情况，计划以每天每平方米8至10元的价格租赁出去。”以此价格范围和出租面积粗略计算，太平金融大厦每年租赁收益将至少达到2亿元。

知名物业顾问公司高力国际报告称，预计随着国际金融中心建设的第一轮推动效应，将有162家银行、保险公司和证券公司，775家海外金融机构进驻上海市场。2010年至2014年金融企业的办公需求量将达到150万平方米。