重庆住房公积金贷款期限与利率

重庆住房公积金贷款期限与利率

贷款人应根据实际情况，合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。

借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的，按月归还贷款本息。

用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行【公积金查询，五险一金查询，社保查询】。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；期限为3年至5年（含5年）的，执行1年至3年期（含3年）法定贷款利率；期限为5年至10年（含10年）的，执行3年至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3年至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5％。

用住房公积金发放的个人住房贷款利率在3个月整存整取存款利率基础上加点执行。贷款期限为1年至3年（含3年）的，加 1.8个百分点；期限为3年至 5年（含 5年）的，加 2.16个百分点；期限为 5年至 10年（含 10年）的，加 2.34个百分点；期限为 10年至 15年（含 15年）的，加 2.88个百分点；期限为 15年至 20年（含 20年）的，加3.42个百分点。

个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。