牡丹江住房公积金贷款额度怎么算

牡丹江住房公积金贷款额度、期限和利率

根据国家政策和房地产市场调控的需要，在不同时期按有效文件执行并制定相应的贷款首付款比例和额度标准。

第一套住房的公积金贷款首付款比例及额度：

购买商品住房现房的，套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，首付款比例不低于购买房屋价款的20%，最高贷款额度为40万元；套型面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购买房屋价款的30%，最高贷款额度为40万元。

购买商品住房期房的，首付款比例不低于购买房屋价款的30%，最高贷款额度为30万元。

购买产权转让住房（二手房）的，以住房评估价格为参考值，最高贷款比例不超过评估价格的60%，最高贷款额度为20万元。

购买集资建造住房的，首付款比例不低于购买住房价款的40%，最高贷款额度为20万元。购买拍卖住房的，首付款比例不低于拍卖住房价款的40%，最高贷款额度为20万元。

购买回迁安置住房的，首付款比例不低于住房增补面积价款的50%，最高贷款额度为10万元。

购买房改住房的，首付款比例不低于房改作价价款的50%，最高贷款额度为5万元； 建造、翻建、大修住房的，贷款比例不超过建造、翻建、大修住房所需费用的60%，最高贷款额度为20万元（贷款额度数值均保留到千位）。

【公积金查询，五险一金查询，个人社保】惠民活动期间，可降低第一套住房的公积金贷款首付款最低比例5%，贷款额度在以上标准的基础上可提高10万元。

第二套住房的公积金贷款，首付款比例不低于50%，贷款利率按照同期公积金贷款利率的1.1倍执行。

因工作需要从外地市调转到我市、我市市区调转到所辖县（市）、市所辖县（市）调转到市区的党政机关、企事业单位工作人员，需通过使用公积金贷款在工作所在地解决基本住房问题的，可享受第一套住房的公积金贷款政策。

购买商品住房、集资建造住房、回迁安置住房的，最长贷款年限30年；购买产权转让住房（二手房）、拍卖住房、房改住房的，最长贷款年限从房屋正式竣工之日起至房屋使用30年为止；建造、翻建、大修住房的，最长贷款年限20年。同时，不应超过其法定退休年龄再延长5年的年限。

公积金贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行。贷款期间遇到法定利率调整的，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定。