根据央行调息通知，自2015年6月28日起，我市个人住房公积金贷款年利率下调0.25个百分点，五年期以下（含五年）贷款年利率从3.25%调整为3.00%，五年期以上贷款年利率从3.75%调整为3.50%。

对2015年6月28日（含2015年6月28日，以借据放款日期为准）以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。对2015年6月28日前已发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在1年以内（含1年）的，执行原合同利率，不进行调整；贷款期限在一年以上的，于2016年1月1日，按调整后的新利率执行。

以住房公积金贷款额80万，贷款30年，等额本息还款方式为例，降息前月还款额为3704.92元，降息后月还款额为3592.36元，降息后借款人每月少还112.56元，30年总共减少利息支出40521.6元。与按揭贷款相比，同样以贷款80万，贷款30年，等额本息还款方式为例，降息后住房公积金贷款月还款额为3592.36元，按揭贷款月还款额4492.25元，住房公积金贷款每月还款额比按揭贷款少899.89元，30年总共少支出利息323960.4元。

相信大家读完这篇文章以后，大家多少了解了些房贷一族的福音，住房公积金贷款利率确认又下调为了拉动房地产业务的发展，鼓励年轻人购房，减少房贷一族的负担，天津市的贷款利率下调。