3月24日讯：为贯彻去库存“闽八条”，提升金融机构对新市民购房支持力度，昨日，省住建厅联合工行福建省分行、建行福建省分行、农行福建省分行签署了《支持新市民购房合作框架协议》。3家银行承诺，未来3年将分别提供不低于800亿元、600亿元、500亿元的，总计1900亿元的贷款额度，支持进城落户农民、棚改居民等群体购房的资金需求。

农民购房、购车位均享优惠

3家银行都推出了支持新市民购房的贷款产品，在符合信贷政策和监管规定的条件下，向农民发放用于在城镇购买商品住房的贷款，对农民购房实行优惠的贷款利率及首付政策、减免相关手续费。

如工行的“幸福贷”，农民购房贷款可享受优惠的贷款利率和首付政策、减免相关手续费，农民购与住房相配套的车位贷款可执行住房贷款优惠政策，免收贷后服务及变更的相关费用。

建行的“乐得家”，开放全省79个住房公积金经办网点，优先为农民办理住房公积金归集、公积金贷款业务及组合贷款业务；为办理住房公积金业务的农民提供住房公积金贴息贷款、住房公积金（组合）贷款冲还贷业务和支取自动转存等服务。

农行的“安家贷”，推出首付不高于城镇居民，并为缴存住房公积金的农民提供公积金组合贷款；首付比例30%及以上的可享优惠利率，免收掌银异地转账还款手续费，免收提前还款违约金等惠农政策。

除此之外，3家银行还为农民提供一揽子的金融服务，比如买完房子，装修、买车、买耐用消费品等，也能办理消费贷款和信用卡分期，其中买车和装修将给予优惠利率。

对于农民的收入证明材料也做了精简。对于有雇主的，可提供雇主开具的收入证明书；无雇主或无法出具收入证明的，可由村委会出具相关收入证明，并通过客户经理上门核实、提供土地承包合同、农产品销售情况等多种方式确认。

亲属及关联人可共同还款

3家银行还根据农民的收入特点，制定了灵活的还贷方式。

工行福建省分行个金部负责人介绍，根据农民收入特点，农民进城购房可将任何有共同还款意愿的自然人（含亲属及关联人）列为共同还款人。农民还款方式可以灵活多样，借款人除了可自主选择等额本息、等额本金等传统还款方式外，还能自主选择“随心还”“入住还”等还款方式，缓解进城购房压力。

建行福建省分行还允许实行宽限期还款方法。如在还款的第一年，贷款农民可以选择只还息不还本。

农行福建省分行放宽了农民贷款还款频次，可以选择按月、按季、按半年、按年等还款频次。

同时，对品牌好、实力强的房地产企业，3家签约银行表示将积极予以信贷支持，支持其并购重组融资需求。对被省住建厅房地产企业信用综合评价体系评定为AAA级的房地产企业，3家签约银行将在开发贷、按揭贷等方面给予倾斜支持及相应优惠。

下一步，3家签约银行将根据此次协议内容，结合自身现有政策，尽早制定出台具体办法并促进所辖分支机构实施落实。

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