阜阳市住房公积金管理中心依据借款人缴存住房公积金情况、年龄、资信、申请贷款年限,以及担保因素和实际偿还能力确定,一般有以下限制条件:
一、个人住房公积金最高贷款额度为30万元,夫妻双方均缴存公积金的,可上浮最高至40万元。
二、贷款人月还款额不超过家庭月收入的50%。
三、除以上条件外,还要同时满足以下条件:
(一)新房不超过所购买住房全部价款的70%;
(二)二手房以契税发票为准,不得超过计税金额的70%;
(三)拆迁还原房被拆房屋作为首付款,所贷金额不得超过总房价的70%;
(四)自建房不超过市场价值的50%;
(五)房屋装修贷款最高额度为15万元,但同时不得超过15万元的最高额度;
四、贷款期限:公积金贷款期限,最长不超过30年,借款人贷款时接近退休年龄,贷款期限最多可以在其所在法定退休年龄基础上再延长五年,患有重大疾病或在高危岗位上工作的除外。