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阜阳市住房公积金贷款期限

2015-10-021次浏览
小新客服
问:住房公积金贷款最长期限是多少? 答:一般二手房贷款的年限是跟房屋的使用年限有关的,一手房是没有限制的,根据购房者年龄和收入能力确定的,最长不超过30年!<br />问:住房公积金贷款需要年限吗? 答:看房子的楼龄 以及贷款人的年龄 综合看具体可贷多少年 且贷款年限不一样 贷款利率也不一样的<br />

阜阳市住房公积金管理中心依据借款人缴存住房公积金情况、年龄、资信、申请贷款年限,以及担保因素和实际偿还能力确定,一般有以下限制条件:

一、个人住房公积金最高贷款额度为30万元,夫妻双方均缴存公积金的,可上浮最高至40万元。

二、贷款人月还款额不超过家庭月收入的50%。

三、除以上条件外,还要同时满足以下条件:

(一)新房不超过所购买住房全部价款的70%;

(二)二手房以契税发票为准,不得超过计税金额的70%;

(三)拆迁还原房被拆房屋作为首付款,所贷金额不得超过总房价的70%;

(四)自建房不超过市场价值的50%;

(五)房屋装修贷款最高额度为15万元,但同时不得超过15万元的最高额度;

四、贷款期限:公积金贷款期限,最长不超过30年,借款人贷款时接近退休年龄,贷款期限最多可以在其所在法定退休年龄基础上再延长五年,患有重大疾病或在高危岗位上工作的除外。

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