近日，我市出台了《关于进一步加强住房公积金管理切实推进住房公积金个人住房贷款促进住房消费的实施办法》，并对《德阳市住房公积金提取管理办法》进行了修订，进一步规范住房公积金提取管理，保护广大缴存职工的切身利益。新政从多个方面放宽了个人住房公积金贷款和提取条件，市住房公积金管理中心相关负责人通过本报为广大市民解读新政。

贷款

亮点一：提高最高贷款额度降低首付比例

贷款最高额度由40万元调整为50万元。首套房首付比例由30%降低为20%，“原来只有90平米以下的房子可以申请首付两成，现在不受面积限制了。”该负责人说。

过去，对二套房的认定标准为“既要查房又要查贷”。新政明确已结清原购房贷款再次申请购买改善性普通自住住房贷款为二套房，即“只查贷不查房”。

亮点二：增加单笔贷款额度

新政执行后，单笔贷款额度大幅提高。此次公积金中心调整了申贷调控系数，职工申请的贷款额度最高可增加10万元。

亮点三：异地缴存户德阳购房全国推行，取消户籍地限制

放宽省外异地缴存户德阳购房条件。原来规定，在省外缴存住房公积金6月及以上的，户籍在德阳才可在德阳使用住房公积金贷款购房。现在取消了户籍地限制。

提取

亮点一：放宽还贷提取条件

原办法规定“用商业贷款首次购买自住住房或原购自住住房(房改房)面积未达到90平方米的”偿还贷款可办理住房公积金提取，新办法取消了提取公积金还贷对房屋面积的限定。

亮点二：放宽租房提取条件

新办法将租房提取公积金的缴存年限由一年以上缩短至三个月。其中，廉租住房或保障性住房按实际费用提取，商品房年提取额不超过1万元。

亮点三：扩大离职提取范围

新办法放宽了缴存职工离职提取公积金的条件，除进城务工农村劳动者离职可提取公积金外，新办法规定非德阳市户籍劳动者离职也可提取公积金。此外，德阳本市城镇户口职工与所在单位终止劳动关系未再就业，男性满50周岁、女性满45周岁，且家庭生活困难的，也可申请销户提取住房公积金。

多项措施加强软实力

“政策‘大松绑’了，我们住房公积金中心也制定了多项措施，加强软实力建设，更好地为广大市民服务。”市住房公积金管理中心相关负责人说，近段时间，中心全面清理了住房公积金在审批服务方面存在的问题。

为拓宽购房人群面，对购房申请户条件进行了放宽。如，原来的信用不良贷款者即不会发放贷款，现在会根据不同情况进行调查，对非恶意透支者放宽政策，降低准入条件。

给房企“松绑”。做好项目储备，力争实现开发项目住房公积金贷款全覆盖。同时大幅降低房地产企业保证金的比例。

加强委贷银行合作，提高服务效率。对承办银行进行存贷挂钩，按比配置。积极探索商转公贷款业务等。