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住房公积金的贷款条件

2015-09-030次浏览
小新客服
问:请问要什么条件才能享有住房公积金贷款? 答:1、借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金六个月以上; 2、购房首期付款,新建普通住房不低于20%,二手房(存量成套住房)不低于30%; 3、能够落实贷款担保; 4、借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务,个人信用状况良好;<br />

  住房公积金贷款条件是什么?新一站保险网编辑整理相关信息如下:

  一、购房人具备什么条件可以申请公积金贷款?

  (1)借款人具有城镇户口;

  (2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);

  (3)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  (4)有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;

  (5)有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;

  (6)同意办理置业担保或抵押物财产保险;

  (7)同意住房公积金管理中心规定的其他条件。

  二、实例说明:长沙住房公积金贷款条件

  1.具有完全民事行为能力的自然人;

  2.具有城镇常驻户口或本市蓝印户口;

  3.在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;

  4.至少首付房款的30%;

  5.具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;

  6.没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。

  7.转贷金额不超过原商业银行贷款的余额,且不超过住房公积金贷款的规定额度上限;

  8.在商业银行有个人住房贷款,且信誉良好;

  9.申请人家庭房产不超过2套(含2套)且已有住房产权建筑面积不超过120平方米;

  10.申请住房公积金贷款规定的其他条件;

  三、购买哪些房屋可以申请公积金贷款?

  (1)商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);

  (2)现住房 (即房改购买产权);

  (3)二手房 (上市交易的存量房);

  (4)无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押);

  (5)拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议).

  

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