对于建设单位来说，他们在进行建筑施工和工程项目时面临着各种潜在的风险，因此必须购买相应的保险来规避这些风险。以下是建设单位必须购买的保险：

1.施工一切险：施工一切险是建设单位在施工期间购买的一种综合性保险，主要保障工程项目在施工过程中发生的意外损失，包括工程破坏、施工机械设备损坏、人工费用等。

2.工程责任险：工程责任险是针对工程项目可能给第三方造成的人身伤害或财产损失而购买的保险，一旦发生意外，保险公司将承担赔偿责任，保障建设单位的利益。

3.雇主责任险：建设单位在施工现场雇佣大量工人，雇主责任险是为了保障建设单位在工人因工作受伤或患病导致的医疗费用、赔偿金等费用而购买的保险。

4.财产一切险：建设单位的办公场所、仓库、设备等财产也需要保障，财产一切险能够保障建设单位的财产免受火灾、水灾、盗窃等意外损失。

5.工程造价保险：工程造价保险是为了保障工程项目在建设过程中的造价，包括建筑材料、设备、人工费用等，一旦发生意外导致造价增加，保险公司将进行赔偿。

建设单位在购买以上保险时，需要根据自身的项目规模、施工环境、工程类型等因素进行合理的保险规划，选择适合的保险产品，确保在发生意外时能够得到及时有效的赔偿，保障企业的正常运营和利益。