老龄化社会催生了商业养老社区，保险公司也开始瞄准养老商机，泰康人寿在国内首创保险公司经营商业养老新模式，近日泰康之家旗舰社区奠基开工，与此相挂钩的高端分红险也已开售。
泰康之家旗舰社区位于北京市昌平新城，占地面积约17万平方米，周边具有完善的公共服务设施，项目第一期建筑面积约9.1万平方米，预计容纳800户左右。泰康人寿相关负责人介绍，养老社区内按照居民年龄和身体状况，分为独立生活、协助生活、专业护理等不同功能的居住单元，提供居住生活、美食餐饮、医疗护理、文化娱乐、健身运动等服务，满足居民各层次的个性化需求。该养老社区预计2015年完工，届时首批达到相关标准的泰康人寿客户可以入住。
在旗舰社区奠基前不久，泰康人寿就推出了国内首个与养老社区相配套的综合养老计划幸福有约终身养老计划。
该计划由泰康人寿的“乐享新生活养老年金保险(分红型)”保险和泰康之家的“入住养老社区确认函”共同组成，开创性地将传统养老保险与现代养老社区结合在一起，为客户提供涵盖养老财务规划和养老生活安排的一揽子解决方案。也就是说，“幸福有约”计划的客户在享有保险利益的同时，还可以享受到由泰康之家提供的保证入住养老社区资格。保险合同产生的利益可用来支付社区每月的房屋租金和居家费用。
从泰康人寿内部了解到，目前已有25个客户购买上述产品，另有超过30人预交款。不过，这一产品适合于高端保险消费者。相关资料显示，“乐享新生活”是一款养老年金产品，缴费起点为200万元，分为一年期趸缴和十年期期缴。该产品提供从约定年龄开始、按月领取的年金，可作为养老的日常生活费，年金在 85岁之前保证领取,85岁之后,客户可继续领取至终身。
案例
张先生，40岁，投保乐享新生活养老年金保险(分红型)。保险责任一是，张先生一次性缴费300万元，选定65岁起开始月领年金；同时，选择保险责任二，30万元，选定65岁时一次性领取大额生存年金，红利累积生息。
生存保险金：张先生于年满65周岁后的首个年生效对应日，可领取50.5万元生存保险金，同时，以后在每个月生效对应日生存，都可领取2.38万元生存保险金，直至终身。如果张先生在85岁前身故，继承人一次性获得保证给付期内尚未给付的生存保险金。
身故保险金：如果张先生在年满65周岁后的首个年生效对应日前身故，身故保险金的数额为已交保费和现金价值的较大者。
客户当然投了保险就想获得红利：我们按中档假设开始测试和预算，案例中的张先生于65岁时累积红利将达到287万元，85岁时累积红利将达到697万元，100岁时达到1120万元。这个数据当然我们以保险合同中注明的为准，商业养老保险的趋势已经在慢慢扩大。