2014苏州公积金贷款首付(二套房)新政策

虽然“限购”“限贷”等新政相继出台，但是购房者置业的热情丝毫没有被冷却。近年来，越来越多的人计划买二套房。选择怎样的贷款方式非常重要，如果条件允许，公积金贷款将成为贷款买房的首选方式。那么，苏州公积金贷款首付(二套房)到底比例是多少呢?据悉，苏州公积金贷款首付(二套房)只需5成，较商业贷款便宜。

目前苏州规定的单笔住房公积金贷款的最高额度，首先苏州个人单笔住房公积金贷款最高额度为30万元;申请人为两个或两个以上的最高额度为50万元;其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的80%;再次，申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)，这些政策保持不变。

同时，在公积金贷款首付比例上，依然采取首套房付为3成，二套房首付比列为5成的政策，而针对90平米以下小户型房源，首次置业者申请纯公积金贷款，仍然可以最低2成首付购房的政策。

换句话而言，苏州公积金贷款对于第二套房的认定，则并非财产登记上的第二套住房，而是第二次使用公积金贷款。申请第二套住房公积金贷款，则需全部结清第一套住房公积金贷款后，再次购买。若夫妻双方共同使用公积金住房贷款，则需两方都无公积金住房贷款债务。

目前苏州公积金贷款，只允许办理首套房、二套房贷款申请，三套房公积金贷款业务暂不办理。