罗女士的经济情况是:
罗女士夫妻俩做生意,月收入5万~35万元不等,现有存款100万元,股市有100万元在运作,市内有6套房产均为住房,除自住的一套外,其它闲置。罗女士夫妇都有保险,社保之外还有先生的寿险、她和女儿的重疾险,全年保费2万元。女儿今年20岁,经济已独立。
罗女士家庭财务状况分析:
1、罗女士目前的资产主要分布在房产上,占总资产的51.52%;
2、由于现目前罗女士的家庭负债率基本为0,财务负担压力低;
3、紧急预备金(活期存款)倍数占比为总资产的33%,超过了3%~6%的合理范围,流动资产量较大,从而降低了资产利用效率;
4、而罗女士每月收入在5~35万元,假设她的月家庭开支在3万元。罗女士月净储蓄率40%,在合理范围,家庭每月有较稳定的净储蓄,她的家庭净资产将稳步上升。
根据罗女士的“退休后月收入2万元”的期望,60岁退休时,罗女士至少要准备400万元资金以供退休生活开支。鉴于罗女士风险投资偏好,在综合考虑她的投资习惯和家庭资产结构,理财师建议她对现有资产结构进行适当调整,以取得风险与资本增长之间获得较好的平衡。
理财建议:
1、提高固定资产利用率,通过出租闲置房产,提高闲置资产利用效率,房屋出租收入可以用于办理“基金定投”,以获取长期投资回报,如每月租金收入1万元,那么到罗女士退休时资产将增值到100万元。如今后出现流动资金缺口,建议以房产作为抵押申请贷款盘活资产。
2、为保证资金的流动性和收益性,在留足相当于家庭正常开支6个月的紧急备用金10万元后,对存款进行重新配置。其余90万元存款按照7∶3的比例投资于流动性强收益稳定的理财产品和定期存款,到罗女士退休时,这项投资本息可达140万元。
3、降低直接投资股票资产占比。考虑罗女士夫妇的年龄和投资经验,建议把股市资金压缩到20万元,其余80万元按照40∶60比例配置于债券型基金和股票型基金,按投资组合按照年化6%的收益率计算,13年后资产组合可以增值到170万元。
调整资产投资结构后,到罗女士60岁退休时,她的资产能够增值到410万元,完全满足退休生活,但罗女士目前收入相当理想,可以通过适当的投资提前把退休年限提前到55岁。
保险建议:
1、由于她先生没有购买重疾险,建议购买分红险期缴产品,如平安钟爱一生养老年金保险(分红型)。每年缴费20万元,同时附加重疾保费830元,10年缴费,满期约可获得230万元的给付,保险期间内还可以获得10万元的重大疾病保障。
2、适当增加夫妇俩的意外险和家庭财险等商业保险,年保费支出比例低于年收入的10%即为正常。