快退休的企业职工可以申请住房公积金贷款吗?

一网友的女儿咨询，说自己的父母在当地一国企工作，差不多还有几年就到退休的年龄了，请问现在如果以父母的名义买房还可以使用住房公积金贷款吗?如果能贷款的额话，可以贷多少?多长期限呢?谢谢!

解答如下：

根据目前我国的个人住房公积金管理的相关政策来看，只要正常缴存住房公积金的在职职工，能够提供合法有效的购房手续，符合住房公积金贷款基本条件的，均可以住房公积金管理机构申请住房公积金贷款，因此，您的父母只要符合前面的罗列条件，在贷款买房的时候是可以申请住房公积金贷款的。

但从各地的住房公积金管理中心实地操作经验来看，快退休的职工在申请住房公积金贷款的时候，相对年轻一些的职工在审批年限和额度上会有一定的差别的，一般，贷款的年限会更短。贷款的额度话则要综合考虑多种情况后计算。

贷款年限的计算一般是是按照退休后的5年减去申请者申请时的实有年龄来计算，例如，男同志60岁退休，假如今年55岁，你可以贷款的年限为65-55=10年;女同志55退休，今年48岁，贷款年限为60-48=12年，但最高贷款年限不得超过当地规定的最高年限。贷款的额度则要综合考虑多种因素，比如说公积金缴纳的额度、贷款者的财产状况等