一、长沙社保补缴后,会影响到购房资格吗?
按照长沙市人民政府办公厅《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(长政办函【2018】75号)文件规定:
市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外),落户满1年且在本市稳定就业(在长沙工作并自购房当月起已连续缴纳12个月社保或个税),或在本市连续缴纳24个月个税(或社保),在限购区域内限购一套商品住房,其中社保补缴部分不计入有效月数。
另外,自2021年1月起在长沙缴纳灵活就业社保的,缴费方式可以按月、半年或者多个月缴纳,属于正常缴纳,只要符合自购房之日起往前推算30个月内有24个月正常缴纳的(补缴、断缴的月份无效)政策要求,不影响购房资格。
二、长沙落户满几年可以买房?
分情况来看。
1、原籍长沙
(1)已婚家庭如果在限购区域内无住房可购买首套房,当首套房不动产权证满4年可购买二套房;
(2)成年未婚的在限购区域内无住房可购买首套房,但没有购买二套房的资格;
(3)未成年无资格购房;
(4)离异的在离婚2年内(未再婚)按离异前家庭总套数评估限购。
2、原籍外地
(1)本科及以上学历通过923人才落户长沙,若在长沙就业、限购区域内无住房且在长沙缴纳了社保,可购买首套房。
(2)本科、研究生等学历通过大中专毕业生落户长沙,满足以下3个条件的一个,且在限购区域内无住房即可购买首套房:
①落户满1年且在长沙工作并自购房当月起已连续缴纳12个月个税(或社保);
②自购房当月起已在本市连续缴纳24个月个税(或社保);
③落户长沙满2年。
(3)大专生、租房、务工、投资兴业等落户长沙(退伍转业、家属随军落户的除外),以下条件满足一个,且限购区域无住房可买首套房:
①落户满1年且在长沙工作并自购房当月起已连续缴纳12个月个税(或社保);
②自购房当月起已在本市连续缴纳24个月个税(或社保);
③落户长沙满2年。
(4)父母随迁子女落户长沙,当同时满足限购区域无住房、落户长沙满2年的条件,可购买首套房。