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规定理财资金不能流向房地产

2017-01-130次浏览
小新客服
问:北京五环到六环的地价一亩多少钱!是房价推高地价... 答:多少钱不知道埃。。但是我知道肯定是房价推动地价的。。。。。。。<br />问:房价为什么这么高?抛开恶意推高地价维持房价的因... 答:截至现在房子本身的工料成本砖混750元左右(不含有各种税费),只考虑工程实体及各种施工措施。我们单位盖房子剪力墙结构员工到手也就1568元。因为土地没有相关的出让等费用。<br />问:只要货币大放水或者货币过度宽松,房价就不可能降... 答:货币宽松的本意是想扩大民间实体经济投资,鼓励大众创业,万众创新的,谁知道,金钱的逐利本性,都跑到来钱快的房地产市场中去了。 理论上讲,货币大放水,货币宽松,房价真心降不下来。<br />

  央行公布了12月的金融数据,M1和M2双降,M2是11.3%,M1为21.4%,剪刀差缩小。这表明金融去杠杆的效果已经显现。未来随着地产销售的降温,估计今年央行的整体货币政策将继续偏紧。

  不同于以往的去杠杆,这次去杠杆有了新的想法。从前我们一提去杠杆就是要让企业少贷款,让把欠银行的钱该还就都给还了。但这次不一样,这次我们发现杠杆的问题就是银行本身,于是我们这次去杠杆的对象瞄准了银行这些金融机构,让他们站在主动的基础上,少贷款!从而减少实体经济间的货币创造,避免金融风险。

  之所以要这么干,是因为在前几年【泰康保险理赔申请书】,由于银行存贷款利差缩小,银行们为了业绩不缩水,所以普遍用了一招叫做以量补价。拼命的膨胀扩张,以保住业绩。

  我们现在每年社会融资大约在12-13%,这是一个实体经济应该有的量,但银行们为了业绩,他们每年的资产增速在16%,甚至中小银行能到25%-30%。所以,相比于以往的实体生产过剩,我们今天面临的新局面就是金融过剩。2016年底的钱荒,以及债券市场大跌,主要就是要收缩的标志。

  另外,针对银行资产扩张的渠道,我们去年底还出台了监管银行表外资产的规定,这就是说以后银行的理财资金也不能瞎用了,必须要在监管下进行。

  所以这大概是一个特别重要的信号。你别小看这个规定,这将改变整个银行的思路,有些年份银行表外委托、信托这些业务甚至增速能达到50%,这是个不得了的数字,也就是说大家一直诟病的货币超发,很多都是从这些渠道流了出来。

  这样的渠道本身就是一个货币创造的过程。他不计算存贷比,也不受任何监管,只要有项目,他就发一笔理财,然后拿着老百姓(603883

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