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房产食租倒挂家庭理财计划——资产状况

2016-01-150次浏览
小新客服
问:谁能给我设置一份理财计划,月薪5000,每个月使用5... 答:这个理财最好去咨询专业人员。<br />问:开个饭店赔了钱,也不营业了,往出兑,快过年了,... 答:改成开火锅店,自助火锅,应该会有人来吃吧<br />问:盐田海鲜食街一房一厅出租房 答:自坐公交要三 走公明虹门边康盛酒店总站乘坐 K533路(走高速20元)深圳火车站总站; 再转乘 205路 (坐29站)盐田校站; 走马路面盐田校站转乘 B626路 (坐3站)盐田食街总站<br />

27岁的刘勤和她29岁的先生都是保险代理人,年轻的他们有自己的生活追求。虽然这份职业每个月沒有固定工资可以拿,但在这个行业做了三年有余的他们,已经积累了一定的工作经验和客户群,佣金收入也已经比较稳定了。刘勤的收入比先生稍微高一点,平均下来每个月收入有3000元左右;先生每个月可以挣2000元左右。

  日常开支方面,小夫妻俩平常吃饭都在父母家,父母有固定工作而且还有租金收入,所以小刘夫妇是免费“蹭饭”;然后最主要的开销就是手机费,但家在奉贤的他们现在用上了小灵通,通讯费也省了一大半;另外就是500元左右的汽油费,这样下来,他们每个月只需要1500元左右即可轻松过日子。也就是每个月能节余2000元左右。

  新购爱车 存款不多

  同时,身为保险代理人的他们已经为自己买了一些商业保险。目前,刘勤有23万元保障额的寿险和8万元的意外险,还有一些医疗附加险。先生有10万元的寿险和8万元的意外险,医疗险也有一些,每年的保费支出是6800元。当然,他们也为自己新买的爱车上了保险,每年支出4200元。也就是每年有1.1万元用于支付保险费。

  家庭资产方面,本来刘勤夫妇还是有一些储蓄的,不过就在4月份他们刚刚动用长期以来的家庭存款,一次付清方式买了一部12万元的私家车,所以现在现金和活期存款只有2万元,而定期性的存款只剩8000元了。

  另外,刘勤是个爱美的女人,先生对她也很好。他们俩买的各種首饰加起来5万元左右。

  买房出租 未见收益

  虽然刘勤和先生在投资方面都比较保守,不敢冒太大风险,但收入有结余的他们看到别人投资挣钱也难免心痒痒。

  这不,去年年底夫妻俩也跟着社会上流行的房产投讓嵞热风,在本地买了一套28万元的房子,现在已经出租,租金月收入为1250元。不过很可惜因为当时办的是15年期、贷款总额为17万元的商业贷款,每个月要还银行1600元,也就是说新房的月还款额比租金还要高出350元。  

  刘勤说:“我们平常的流动资金相对较少,也不敢轻易涉足股票市场,所以我们就买了一些基金,觉得稳妥一些风险相对少一些。”近半年来,他们陆续续花了40000元申购了六只开放式基金,各只基金的投资额都不高,有两只是申购了10000份其它四只都是5000份。

  11月预产 如何调整

  当记者问及刘勤和先生准不准备要小孩时,没想到她笑着说:“我的预产期是11月7日”。原来,刘勤已经快要做妈妈了,怪不得她这么急切地想要得到理财顾问们的建设性意见:“希望专家能給我建议,看看像我们这样的家庭情况,能否以每月小量投资进行比较安全可靠的投资?而且孩子出生以后需要花钱的地方会越来越多,希望能好好帮我们做一下调整计划。”

每月收支状况 (单位/元)


收入

支出

本人月收入

3000

房屋月供

1600

配偶收入

2000

基本生活开销

1500

合计

5000

每月结余


1900








年度收支状况单位/元


收入

支出

年终奖金

0

保费支出

6800

合计

0

车险

4200

年度结余


-11000








家庭资产负债状况单位/元


家庭资产

家庭负债

现金及活存

20000

房屋贷款余额

160000



定期性存款

8000

房产(自用)

420000

房产(投资)

280000

黄金及收藏品

50000

基金

40000

汽车(原值,较新)

120000

合计

938000

总计

160000

家庭资产净值


778000









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