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最新住房公积金贷款利率如何计算

2015-10-130次浏览
小新客服
问:住房公积金贷款利率下调利息怎么算答:“伟嘉安捷投资担保公司”解答:2015.6.28日央行降息,如果您正在还款中,您的还款利率今年不变,明年将会按最新的利率进行还款。<br />问:提前还住房公积金贷款,利息怎么算呢?答:是的。你还款了,相当于是和银行重新签订合同的,是按新的利率算。会变化的,其实每年的贷款,银行在年初或年底的时候都会根据新的利息进行核算的。 还款后,剩余还款月供,你还是问银行比较直接。<br />问:住房公积金贷款利息怎么计算答:贷款29万,利率4.5%,20年,月均还贷1834.68元。 总利息150323.97元。<br />

住房公积金贷款利率如何计算贷款利率编辑同样贷款金额和还款年限,公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例,贷款28万。若商业贷款年限为25年,则月均还款1721元,25年付款总额516300元,支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款,月均还款1548元,25年总还款464400元,支付利息总额184400元,比起商业贷款而言,每月能少支付173元月供,25年共节省利息支出近51900元。

同样贷款金额,同样还款数额,公积金贷款与商业贷款比,不仅还款时间短,还款利息更少了许多。同样的,28万元贷款,若同样以1721元/月的金额还款,商业贷款还款300个月,历时25年,支付总额达516300元,支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月,即在第21年时,全部本金及利息就已经还清,支付总额430715元,支付利息仅150715元,比商业贷款节省利息支出85585元。

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