提纲：公积金贷款一定要购买保险，保险费的计算方式为：贷款金额×贷款年限×万分之二=应缴保险费。

银行与公积金中心有怎样的要求呢?

一：对于贷款性质的要求：

1、公积金贷款只适用于交易贷款，不能用于抵押贷款。

2、公积金贷款可以循环再用，只要公积金贷款还清，仍可再用公积金贷款再买另一套房屋。并目前仍可享受最高七成贷款。

3、原公积金贷款如刚还清，现想用公积金再贷款购买另一房屋，刚需提供原贷款还清的证明，便可享受公积金贷款的各项优惠。

二：对于房屋的要求：

1、混合结构房屋不能办理公积金贷款。

2、楼龄超过二十年不能办理公积金贷款。

3、公积金贷款一定要购买保险，保险费的计算方式为：贷款金额×贷款年限×万分之二=应缴保险费。

三：对于贷款借款人的要求：

1、广州市户口的借款人需连续缴存公积金够半年以上，外地户口需连续缴存公积金够一年以上才可用公积金贷款。

2、借款人需凭身份证、公积金存折到公积金缴存银行支行开具《公积金缴款证明》用于贷款审批。

3、一个人最高贷款额度为50万，两人或两人以上最高贷款额度为80万。

四、公积金贷款的特点：

1、目前公积金贷款是不计之前贷款套数，最高可贷七成并享受3.87%公积金贷款利率。

2、办理公积金贷款仍可提取公积金。

3、现公积金贷款可办理快贷业务，凭完税单放款，最快业主可1个月左右收齐所有楼款。(该项业务由公积金管理中心授权由某商业银行及亿达按揭协办。)

按目前各银行政策，公积金贷款政策是最稳定的，建议如有公积金的客户尽量用公积金贷款，这样才能真正做到帮您省钱。