什么是个人信用评估，个人信用评估。贴息申请人在贴息审核时须提供由北京市住房贷款个人信用信息服务中心出具的《个人信用评估报告》。《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30% ; AA级的可上浮15%。

住房公积金贷款的申请人，在贷款审核时，须提供北京市住房贷款个人信用信息服务中心出具的《个人信用评估报告》。

为了防范贷款风险，保护最广大公积金缴存人的利益，同时，也是为了帮助确定您的贷款金额，所以，一定要做评估。一般来说，申请公积金贷款时涉及的评估主要包括个人信用评估和抵押物评估。

建立个人信用机制是要鼓励守信的人，如果您的信用好，买房还可以省钱：若《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级或AA级，则贷款金额可以在依据目前计算方式计算出的可贷金额基础之上上浮30％或15%，并只需交纳95％或98％的担保服务费。比如，根据您公积金的缴存状况，您只可申请到20万元的贷款，但若是您的个人信用等级为AAA级，那么，您最高的贷款金额可在20万元的基础上多贷20万元的30%，即可以贷到26万元。目前，做个人信用评估不收取费用。

如果您购买的是商品房或二手房等其他房屋时，还须评估机构对所抵押房屋进行评估，抵押物评估是对产权的合法性、抵押物的价值进行评估。产权的合法性关系到您是否可以取得产权证，以及在取得产权证后能否成功地办理抵押登记手续；抵押物的价值评估则可以帮助确定您的贷款额度。如果抵押物评估结论为不合格，则不予发放贷款。一般来说，评估机构要收取一定的评估费用。