公积金贷款是否也会认贷不认房?暂未接到通知

9月30日，中国人民银行银监会发文称“拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭可执行首套房贷款政策。”限贷正式松绑。紧接着，10月以来，三部委也发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，以降低贷款成本。在此之后，公积金贷款何时跟随商业贷款实行“认贷不认房”的政策，成为关注的焦点。昨天钱江晚报记者致电浙江省公积金中心和杭州市公积金中心，相关工作人员均表示未接到通知。

商业贷款

“认贷不认房”之后

公积金何时跟进

和商业贷款相比，公积金贷款无疑贷款成本更低。那省、市公积金中心是否也“认贷不认房”呢?浙江省公积金中心以及杭州市公积金中心，相关工作人员均表示现在还是认房又认贷的，即只要有贷款记录，不管是否还清，现在买房还是要按照二套计，即六成首付，1.1倍利率。此外，需要之前的公积金贷款还清了，才能再次申请贷款。一位工作人员还表示：外面在传闻11月1日开始公积金也要实行“认贷不认房”了，到那天关注我们的网站公文就知道是真是假了。

纯公积金贷款记录

在征信系统中

有可能查不到

由于目前正处于公积金贷款和商业贷款政策不对称的窗口期，也使得很多购房者对于二套房的认定产生疑问。疑问最集中的是：如果首套房为公积金贷款，现在购买二套房用商业贷款，那么是否也要还清公积金贷款才能享受首套房的政策呢?如果首套商业贷款，现在使用公积金贷款，该认定为首套还是二套呢?对此，公积金热线12329工作人员表示，公积金这边政策仍按原有政策执行，涉及商业贷款的，还需要问询具体贷款银行。

最近，刘先生就在考虑购买二套房的问题，他的首套房为早年的公积金贷款，目前尚未还清，由于想购买的楼盘不支持公积金贷款，接下来将使用商业贷款进行购房。

有银行表示，由于在银行征信系统中，查不到公积金贷款记录的现象，因此无需还清贷款，商业贷款也可按照首套房计算。

兴业银行负责房贷的工作人员告诉记者，如果购房者缴纳的是省公积金，那么在征信系统中极有可能查不到贷款记录，如果缴纳的是市公积金，则有可能查询到贷款记录。但中国银行杭州某分行客户经理则表示，不论是省公积金还是市公积金，均有可能纳入征信系统，但在实际操作过程中，的确有部分客户查不到贷款记录。

为此，钱江晚报记者又咨询了中国人民银行征信管理部门的相关工作人员，该工作人员表示，目前省市公积金均已进入征信系统。某些购房者无法查到相关记录，可能是由于数据报送时滞等问题，具体到个人，还是建议亲自查询自己的征信报告，以查询结果为准。