北京收紧公积金政策有新招 刚需购房者压力再增

《经济参考报》记者12日获悉，北京市将从4月1日起按新的最低工资标准审核贷款额度，这意味着，按照公积金贷款额度计算方式，若缴存额不变，贷款额度将减少。

北京市住房公积金管理中心通知，4月1日起，将按北京新的最低工资标准审核贷款额度，贷款公式中的最低生活保障金，单身由980元变更为1092元，已婚由1960元变更为2184元，国管公积金、市管公积金同步变更。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，按照北京市调整后的公积金新政策，在缴存额度不变的情况下，贷款额度将减少。

根据北京市公积金贷款的计算公式，公积金的贷款额度与月缴存额和最低生活保障金额相关。以月缴存900元已婚人士为例，最低生活保障金1960元时，其可贷109.3万元，当变更为2184元时，其可贷104.9万元。这意味着，在变化后，该人士可贷额度减少了近5万元。

目前，北京市的公积金缴存为前一年7月1日至次年的6月30日，各单位的公积金缴存额度通常都会从7月1日起开始调整。这就意味着，在4月到6月的“空档期”内，可贷款的额度，将比以往有所减少。

张大伟认为，此次公积金调整将变相影响部分贷款者额度，在此情况下，也将再度提高刚需购房者的购房压力。