黄冈放宽提取公积金条件 最高贷款年限提至25年

享受低保、患重大疾病和租居廉租房的家庭如今可以提取公积金存储余额。另外，最高贷款年限由20年调整为25年。这是记者昨从黄冈市住房公积金管理中心了解到的。截至今年8月底，黄冈市累计为3.5万户家庭发放公积金住房贷款21.95亿元。

提取条件放宽低收入家庭受益

黄冈市住房公积金管理中心办公室主任陈万军告诉记者,允许三类职工提取其住房公积金账户内的存储余额，包括享受城镇居民最低生活保障、租居廉租房和患重大疾病且住院自费部分达到2万元以上的。

范围扩大后,只要满足10个条件中的一个,就可以申请提取住房公积金账户内的存储余额。这10个条件包括，购买、建造、翻建、大修自住住房的;离休、退休的;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;出境定居的;偿还购房贷款本息的;职工死亡或者被宣告死亡的;享受城镇居民最低生活保障的;房租超出家庭收入规定比例的;因患重大疾病造成家庭生活困难的。“这也是一把‘双刃剑’”，陈万军说，公积金贷款总额与缴存余额和缴存年限等条件挂钩，提取了公积金如再购房，可贷款的最高金额将会减少。

最高贷款年限提高至25年

按照新规，连续缴纳公积金满6个月的职工，可办理公积金贷款。购房面积少于90平米的，首付比例降为20%;在退休前还清贷款前提下，最高贷款年限由20年提高至25年。此外，扩大住房公积金按揭贷款合作楼盘范围，目前与市中心签约的按揭楼盘达18家。

据了解，截至2014年8月底，黄冈市公积金归集总额78.5亿元，余额56.02亿元，缴存人数23.3万人，制度覆盖率达到95%;共有5.5万人提取公积金用于购建房和偿还公积金贷款，提取金额13.76亿元，累计为3.5万户家庭发放公积金住房贷款21.95亿元。

公积金个贷启用“一本通”

据介绍，以往公积金贷款须先到住房资金管理中心进行申请，初审合格后由住房资金管理中心出具证明，方可办理公积金贷款，因此公积金贷款的手续较一般的商业住房贷款的手续更为复杂，办理时间也比较长。

黄冈住房公积金管理中心主任黎胜国称，今年开始该市启用公积金个人贷款“一本通”业务，将原有的质押贷款合同、按揭贷款合同、抵押合同三类合同的内容进行科学整合，实现了一本合同签字、一个印章生效、一次性办结。

此外，缩短业务审批时限，由半个月一审改为一周一审，提高了办事效率，方便了职工群众。市民如对新的公积金提取办法有疑问，可通过黄冈住房公积金网上服务大厅查询相关政策法规，并可网上办理贷款预审预约、支取预审预约等业务。