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公积金贷款买二手房，申请人得有一半以上产权
 
今年29岁的小刘家住涧西区，上个月，他和妻子在建业高尔夫花园买了一套二手房，小刘和妻子在房屋产权上为三七分，并注明在房产证上。
 
“我名下没有房产，也没有用过公积金贷款，想申请公积金来买房，符不符合条件呢？”对于小刘的疑问，洛阳市公积金管理中心相关负责人表示，有一个问题让小刘无法申请贷款，也就是小刘只占有3成的产权。新政策规定，房屋产权共有人是夫妻或直系亲属关系，且借款申请人产权共有份额占50%（含）以上才能申请公积金贷款。“小刘的妻子如果有公积金，可以作为主贷人来申请贷款。”
 
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二手房贷款材料有变化，7月15日后旧材料将不再有效
 
微信名为“小茜瓜”的市民想在洛浦公园旁给爸妈买套二手房，“看你们的报道，二手房改为先过户再办理贷款，那现在需要什么材料呢？”
 
该负责人提醒市民，办理二手房贷款的受理地点在东城营业部（九都路与饮马街交叉口东南角）。此外，7月15日前已申请办理的仍可继续办理，15日后，旧材料将不再有效。所需新材料如下：
 
（1）借款申请人（买方）及配偶、房屋产权共有人的身份证明复印件4份，户籍证明、婚姻证明复印件3份、房产证明原件1份，复印件2份；
 
（2）卖方及配偶、房屋产权共有人的身份证明、婚姻证明复印件3份，房屋同意出售承诺及不存在争议承诺原件3份（贷款面签现场填写）；
 
（3）过户前的房产证、土地证复印件3份；
 
（4）洛阳市《存量房屋买卖合同》原件3份，《资金托管协议》原件1份，复印件2份；
 
（5）首付款资金托管到账证明（含资金特种转账凭证）复印件3份；
 
（6）《河南省存量房交易核定计税价格通知书（住宅）》原件1份，复印件2份；
 
（7）契税完税凭证复印件3份；
 
（8）买卖双方建设银行卡复印件（需签字并加盖手印或私章确认）3份；
 
（9）个人住房公积金贷款申请表2份；
 
（10）个人住房担保申请表1份。
 
随着我国改革开放的推行，人民收入水平的进一步提升，国家对于房市的调整也关系到民生工作，公积金这些年的政策也在不断的调整，相信随着我党的进一步深化公积金改革必将对于楼市有一个很好的把控。