9月15日讯：按照中国人民银行的通知，今年我市第四次全面下调了住房公积金存贷款利率。

从2015年8月26日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调，由3.5%下调至3.25%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由3%下调至2.75%。

利率调整后，以某人贷款10万元为例，五年期每月还款1796.9元，执行新利率后每月还款1785.78元，每月少还11.12元；贷款10年期每月还款988.9元，执行新利率后每月还款977.19元，每月少还11.71元。

【公积金查询】

2015年我市贷款有哪些新的政策？

答：1、取消原房屋套数认定办法，改为职工申报制度，在初审面谈时自行申报承诺，并记入面谈记录。

2、期房贷款必须提供一份《房屋买卖合同》原件，并归入贷款档案。

3、二手房贷款比例仍执行评估价的70%。

4、二手房贷款档案资料中要求留存交易完税票据复印件。

5、自然人保证人需提供住房公积金缴存证明材料，并存入贷款档案。

6、贷款办理要件包括夫妻双方户口复印件。

7、关于期房贷款担保方式。

一是如果采取两个自然人保证人担保，房屋不需抵押；二是所购房屋在市中心各管理部做预抵押的，还需一位自然人保证人担保；三是选择担保公司担保的，不需提供自然人保证人。四是采用其他房屋做抵押的，按照房屋评估价70%的抵押值做抵押。

8、同户籍的父母、子女购买、建造、翻建、大修自住住房的（不包括商住两用住房），可以互为申请贷款。

9、推行全区范围内缴存地异地贷款政策，可选择现房抵押、质押或两个自然人保证人等担保方式之一。

10、公积金开展装修贷款和购买车库、车位贷款（个体工商户、自由职业者暂不执行装修、和车库贷款政策）。

11、放宽新建住房贷款的申请有效期限，期房自购房合同签订之日或首付款缴交之日起至申请住房公积金贷款之日止，申请有效期限为多层不超过3年，高层不超过4年；二手房贷款申请有效期限放宽为办理房屋所有权证后2年内。

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