北京市楼市“9·30”新政实施满20天，据记者走访发现，受政策“组合拳”的带动，北京新房市场明显升温，新盘和老盘的成交速度都在加快。二套房首付降低激活了置换需求，市民纷纷表示受益。在大兴中建玖玥府售楼处，销售员忙于接待客户，市民林先生表示新政对置换需求友好，他家计划购置一套大点的四居室房产。此前，他必须先卖掉小房子，才能凑齐首付上车。而现在，新政下调的首付比例使得置换意愿重新点燃，客户转化速度明显加快。

另外，通州住房限购政策松绑后，区域内部分楼盘也迎来一波成交热潮。在万科东庐售楼处，老项目迎来新的成交高峰，项目周末到访量大幅增加。营销负责人表示，刚需型的90后小年轻成为这波成交的主力，对通州购房需求释放，吸引了不少“回头客”。

随着政策的放松和市场的逐步回暖，北京楼市信心正在逐步提振。监测数据显示，新建商品住房网签量和均价均有所增长，市场成交活跃度明显提升。北京市房地产法学会副会长赵秀池表示，新政的实施降低了购房门槛，促进了住房需求释放，也有利于市场去化。预计在“银十”时节，楼市销量将有明显起色，市场信心将进一步提振，有望使房地产市场企稳。