住建部副部长董建国在8月23日表示，目前全国22个城市正在试点研究建立房屋体检、房屋养老金和房屋保险制度，旨在构建全生命周期的房屋安全管理长效机制。随着房龄增长，房屋质量下降和安全隐患频发，房屋养老金制度将成为重要的制度保障之一。然而，谁来承担这笔“养老钱”一直是公众最为关心的问题。

近日，房屋养老金的话题在网络上引起热议，甚至有传言称上海一套100平方米的住房，每年需缴纳不低于1.5万元的房屋养老金，由业主承担。针对公众关切，住房城乡建设部相关司局负责人进行了权威解读。

根据权威解读，房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成。个人账户是指业主交存的住宅专项维修资金，交存按照现行规定执行。公共账户则由政府负责建立，不增加个人负担，不减损个人权益。地方政府可以通过财政补贴和土地出让金等方式筹集公共账户资金，以建立稳定的房屋安全管理资金渠道。

个人账户资金主要用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新，而公共账户资金则主要用于房屋体检和保险等支出。专家建议通过房屋养老金制度，可以提高小区安全性和房屋价值，实现社会资金的引入，从而探索“财政支持+市场化”的可持续发展路径。

作为22个试点城市之一，杭州正在研究房屋养老金制度，并已经在构建全生命周期房屋安全管理长效机制方面做出了一些探索。例如，鼓励小区将公共收益补充到小区物业专项维修资金账户中，针对老旧小区尝试补建物业专项维修资金，推广电梯“养老保险”等措施。

这些探索将为未来推行房屋养老金制度提供有益的借鉴，加速构建全生命周期的房屋安全管理长效机制。