北京市于9月30日发布通知，进一步优化调整房地产相关政策，主要包括以下几点：首先，要求商业银行逐步将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，以落实国家降低存量房贷利率政策。其次，针对居民家庭购买商品住房，调整了商业性个人住房贷款最低首付款比例，首套商品住房为不低于15%，二套为不低于20%。此外，非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限要求连续缴纳满3年及以上，购买五环外商品住房的则为连续缴纳满2年及以上。对于符合条件的高层次和急需紧缺人才购房者，社保或个税缴纳年限要求为连续缴纳满1年及以上。

另外，通知中还提到，居民家庭购买通州区商品住房将执行全市统一政策。本市户籍成年单身人士与未成年子女共同生活的，将按本市户籍居民家庭的住房限购政策执行。二孩及以上本市户籍居民家庭购买商品住房，申请公积金个人住房贷款可享受贷款额度上浮40万元的优惠。

此外，根据国家工作部署，北京市将及时取消普通住房和非普通住房标准，加快构建房地产发展新模式。完善“市场+保障”住房供应体系，推进城中村改造，支持“好房子”建设，满足房地产企业的融资需求，并持续防范化解房地产风险，稳定市场预期。

新政策自2024年10月1日起生效，对原有政策有不一致之处的，以本通知为准。