当前，房地产市场正受到重点关注，习近平总书记指出房地产问题关系到千家万户切身利益以及经济社会发展全局。中共中央政治局会议强调要促进房地产市场止跌回稳，并调整住房限购政策、降低存量房贷利率等。各地方政府也迅速采取措施，取消或调减限制性措施，支持居民住房需求，释放了稳增长、稳楼市的信号。

国家统计局副局长盛来运介绍，国庆期间，房地产楼盘的到访量、成交量明显改善，新房成交面积增长102%，二手房成交面积增长205%。这些积极变化让人们对房地产市场前景充满信心。

“组合拳”政策效果逐步显现，其中包括取消或调减限购、限售、限价等四项措施，降低贷款利率、首付比例和税费负担等四项措施，以及增加城中村改造规模和“白名单”项目信贷规模两项措施。这些政策的实施已经带来了显著影响，新房和二手房成交量大幅增长，大城市土地市场也有回暖迹象。

中国人民银行副行长陶玲表示，存量房贷利率预计将平均下降0.5个百分点左右，能为约5000万户家庭、1.5亿居民节省利息支出1500亿元。此外，取消普通住宅和非普通住宅标准政策也在积极推进，相关税收政策正在研究明确中。

保交房工作也在有序推进，已交付246万套，“白名单”项目贷款额度已达2.23万亿元。金融监管总局副局长肖远企表示，将进一步优化完善房地产项目融资机制，确保合格项目得到充分贷款支持。

对于房地产市场发展前景，专家认为，潜在有效需求仍然较大。我国城镇居民人均住房建筑面积已超过40平方米，但随着人口下降和城镇化速度放缓，需求量不太可能再达到高位。然而，参照其他国家经验，房地产市场仍有潜力和空间，需求规模依然较大。

“同心协力，让政策效果充分显现，让人民享受政策红利。”倪虹表示，对于房地产市场的发展，我们充满信心。