自9月底以来，楼市重磅政策频出，据研究机构统计，国庆假期期间，广深监测项目假期平均认购量达到了9月全月的两倍水准。与此同时，土地市场也出现了一系列大动作，广深两地相继出现高溢价地块。

经历了半年多的沉寂后，土地市场行情出现复苏，这无疑对提振房地产市场信心起到了积极作用。随着部分明星地块行情走高，广州市多宗此前流拍、终止出让的核心区域涉宅地块也在调整出让条件后重新挂牌，复苏态势有望延续，为楼市供应链注入信心。

广州市天河区南方面粉厂地块竞价出让引发市场关注，该地块吸引了保利、中海、越秀、鹏瑞等4家实力雄厚的开发商参与竞拍。保利发展最终以117.6亿元总价竞得该地块，成交楼面价约6.7万元/平方米，溢价率达33.4%。此外，深圳市宝安区A001-0219地块也以28.2亿元总价被保利置业竞得，成交楼面价约5.2万元/平方米，溢价率达35.58%。

今年上半年，广州宅地市场行情冷淡，供应的13宗涉宅地块仅有4宗成交，总价为64.78亿元。然而，步入9月后，广州涉宅地出让状况出现显著改观，9月内成交额已超过上半年总额。此外，多宗靓地密集挂牌待出让，出让条件部分放松，对开发商具有一定吸引力。

多宗中心城区土地密集出让，对延续9月底楼市政策利好带来的市场信心有着重要影响。专家表示，通过完善规划条件，取消限制，给开发商让利，提升土地供给效率，将是未来土地供给的主导思路。