多地取消新房销售指导价    房地产市场迎调控新变革

近期，多个城市相继取消新房销售指导价，引发市场关注。这一举措意味着房地产市场将更加市场化，价格将更能反映供需关系，有助于市场平稳健康发展。专家认为，取消指导价将带来哪些影响？一起来看。

今年以来，各地房地产调控政策频频调整。多个城市优化了限购、限贷、限售、限价等政策，其中取消新房销售指导价成为热点。根据中指研究院监测数据显示，今年以来至少有32个城市优化了限购政策，超过百个城市优化了限贷政策，10个城市优化了限售政策，近10个城市优化了限价政策。这一系列调控举措的背后，是当前房地产市场形势的变化。

在此背景下，多地相继取消新房销售指导价。例如，河南郑州市住房保障和房地产管理局发布通知要求，不再对新建商品住房销售价格进行指导。其他城市如辽宁沈阳、甘肃兰州、福建宁德也纷纷取消了销售指导价。这一举措的出台究竟意味着什么呢？

专家们对这一政策调整进行了解读。中指研究院河南公司总经理梁波涛表示，取消销售指导价意味着当地房地产限制性政策全面解除，对于促进房地产发展新模式具有积极作用。此外，58安居客研究院院长张波指出，取消销售指导价将使商品房价格更多由市场供需关系决定，从而反映市场真实情况。

同时，一些地方还对限价政策进行了优化，如缩短备案价格调整时间间隔、取消楼层差价限制等。业内专家表示，当前市场承压，限价及其他限制性政策应适时退出。中指研究院市场研究总监陈文静认为，取消销售限价有利于企业打造适合当地住房需求的好产品，提高市场灵活性和效率。

在取消新房销售指导价的同时，业内专家也表示，这一举措将带来短期价格波动，但从长期来看，房价将更能反映市场供需情况，有利于房地产市场平稳健康发展。此外，取消指导价也将促使开发商更注重产品和服务的差异化，推动整个行业升级，提高服务水平。

综上所述，取消新房销售指导价将为房地产市场带来新的变革。市场将更加市场化，价格将更加真实反映供需关系。随着各项政策的落实，房地产市场的平稳健康发展值得期待。