近日，住房和城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会，为当前房地产市场的发展指明了方向。当前我国房地产市场面临着供需矛盾，需求侧结构性“缺口”和供给侧结构性“去化”问题凸显。为改善市场状况，住建部强调了支持房地产项目融资的重要性，将融资支持更加精准地落实到各项目，以促进房地产市场的稳定和健康发展。

根据住建部的部署，各地要以项目为对象，研究提出可给予融资支持的房地产项目名单，协调金融机构发放贷款，有效支持合理融资需求。这一举措有望缓解房地产企业的融资难题，增强市场信心，推动房地产市场的良性发展。同时，国家金融监管机构也在会议中强调了制定公平公正的原则，确定可给予融资支持的项目名单，向金融机构进行推送，以支持房地产项目融资，稳定行业发展。

在此背景下，广州成为首个落地房地产融资协调机制的城市，并对限购政策进行了调整，将120平方米以上住房纳入非限购范围。这一举措与广州楼市需求结构变化相符，有望引领其他城市出台类似政策，促进房地产市场的平稳、健康发展。同时，住建部明确表示，各城市可根据具体情况调整房地产政策，充分赋予城市调控自主权。这一政策方向强调了地方主体责任的落实，预示着2024年房地产调控政策将延续宽松基调，各地将根据需要进行政策优化调整。

通过这些举措和政策部署，我们有理由期待未来房地产市场供需两端的政策持续加码，房地产行业将迎来更加稳定和健康的发展。