告别误区：房贷险≠房屋险

“麦莎”过后，有财产险公司理赔部门向记者透露，不少缺乏保险常识的客户误把按揭时购买的房贷险当成房屋险，要求赔付“麦莎”造成的房屋相关损失。事实上，房贷险并不等同于房屋险。太平保险上海分公司市场部主任杜珊珊告诉记者，房贷险是个人在购买房屋进行按揭时，银行为了保证还款指定购房者购买的保险，在购房者无力还款时，由保险公司代为还款。目前市场上的房贷险，基本都有保房兼保人的功能，一旦房子发生意外，或者购房者发生意外造成无能力还款，保险公司将代替剩余部分的还贷。也就是说，如果房子发生火灾化为灰烬，保险公司会向银行还剩下的贷款，但是房屋本身的主人却得不到赔付。

但是，目前市场上有相当一部分房主以为购买了房贷险就等于房屋本身也有了保障。杜珊珊告诉记者，这种情况下必须再单独购买有关房屋的险种，比如房屋险、房屋装修险、家居用品险等，在火灾、爆炸等事故性灾难以及雷击、风暴、龙卷风、泥石流等气候性灾难面前，都可以转嫁风险。

房东、房客各有避险高招

万一出租的房子发生问题，造成的损失该由房东买单还是房客吃进？目前，几乎各家财产险公司都有适合出租户的险种，来补偿意外情况下租客或租户的租金损失。

不过，这一款险种一般都为附加险，需要与相关的房屋主险一起购买。一旦遭受灾害导致房屋无法继续居住，房客或者房东都可通过实际租金找保险公司赔付。

购买财险定要货比三家

每家保险公司推出的实际险种相差无异，家庭可以根据自身的实际支付能力和具体需求组合不同的“保险菜单”。但是，个人在购买财产保险时一定不能忘记货比三家，据了解，相同的险种，每个保险公司都费率悬殊。