问：住房公积金贷款年限如何计算？答：一般住房公积金贷款期限最长不超过30年，贷款期限加借款人或共同还款人、担保人年龄不超过男65周岁，女60周岁。如果借款人申请的贷款期限超过规定年限不足12个月的按整年计算。存量房房龄与贷款期限之和不超过50年。希望能帮到你！<br />问：住房公积金贷款额度是如何计算的?答：贷款额度=借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限 <br />问：二手房住房公积金贷款年限是根据什么算的答：新建商品房贷款最长年限是30年，二手房贷款最长年限是20年。 二手房贷款年限要根据贷款金额，房屋年龄来判断。<br />