据中国证券报记者调查，今年下半年以来，北京、上海、广州、深圳四大一线城市多家国有行、股份行及城商行房贷额度趋紧，贷款周期拉长，放款需要排队等待，甚至出现对二手房停贷的现象，银行对资金来源和资质审批也趋严。

一线城市房贷收紧，主要有以下原因：

1、这是行业周期决定的。按照过往经验，银行下半年的房贷额度一般都比上半年紧张，放款比上半年慢，到来年新的额度释放出来，放款速度才会加快。

2、受房地产贷款集中度新规影响。按照新规，一些银行在上限边缘或超标，其房贷增速需要控制，因此今年银行对房地产贷款采取了精准的额度控制。对于楼市火热、需求比较旺盛的地区，额度会出现不够用的情况，放款速度也会放缓。

对于正在办理贷款或等待房贷的人来说，只有房贷利率上涨或不放贷，对大家是有影响的，贷款周期长对个人不会产生太大影响。但我们在面对高额的房贷时，还有一点是需要考虑的：背了房贷需要买什么保险吗？

一、有房贷的人应该买什么保险？

一个有房屋按揭贷款要还的家庭面对最大的风险就是——“顶梁柱”倒了。不管是因为疾病还是意外事故，如果家里的主要经济来源丧失了继续赚钱的能力，对这个家庭的打击都是致命的。

另外，根据《继承法》第三十三条：继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。……继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

根据法律我们可以知道，在家庭支柱不幸离世后。如果其他家人不继续住在原来的房子里，是不必还贷的，但想继续住在原来的房子里，就要继续偿还贷款。

因此，作为背负几十万甚至几百万房贷的家庭的“顶梁柱”，拥有一份寿险是非常重要的。

二、寿险买定期的还是终身的好？

定期寿险是指保险期限在10年、15年、20年，或到50岁、60岁等约定年龄的寿险产品。定期寿险保费便宜，保额较高，适合于收入较低而保险需求较高的人群，可以让被保险人在家庭责任重大时期，以较低的保费获得最大的保障。

终身寿险是可以终身提供死亡或全残保障的寿险险，一般到生命表的终极年龄105岁为止。

终身寿险对于保险公司来说承保成本较大，费率也高一些，通常在其他条件相同的情况下，终身寿险价格会比定期寿险要贵一些。

对于普通人而言，小新建议选择定期寿险，它能够在被保险人家庭责任最重大时期，以较低的保费获得最大的保障，性价比最高。

终身寿险则更适合高收入、有遗产规划需求的人群，因为作为保险受益金赔付给指定受益人，可以完全按照投保人的意愿分配，且受法律保护。

最后，小新想和大家说的是，选择保险要根据各自的经济状况、年龄、健康等因素综合考虑，不要盲目跟风购买哦。