对于电梯保险该由维保单位购买还是由物业购买这个问题，实际上取决于具体的情况和协议约定。在一般情况下，电梯保险大多数情况下是由维保单位购买的。

首先，作为电梯的维保单位，他们更了解电梯的工作原理、运行情况和安全风险，因此更有能力为电梯选择合适的保险产品，确保电梯在使用过程中的安全。

其次，维保单位购买电梯保险也能保障维保单位自身的利益。一旦电梯发生意外事故，造成人员伤亡或财产损失，维保单位可能会被追究责任，购买电梯保险可以降低其承担的风险。

然而，在一些特殊情况下，物业也可以考虑购买电梯保险。例如，物业可能对电梯的安全更为关注，希望通过购买电梯保险来加强对电梯安全的监督和管理。此外，物业也可能希望通过购买电梯保险来保护自身的利益，确保在电梯发生意外情况下能够得到及时赔付。

无论是维保单位还是物业购买电梯保险，都需要注意以下几点：

首先，选择保险公司时要注意选择有资质、信誉良好的保险公司，确保保险合同的有效性和赔付能力。

其次，要根据电梯的实际情况和风险特点选择合适的保险产品，确保保险覆盖范围和赔付金额能够满足实际需要。

最后，购买电梯保险后要及时缴纳保险费，并妥善保管保险合同，以便在需要时能够及时申请赔付。

综上所述，电梯保险是由维保单位购买还是由物业购买，取决于具体情况和协议约定。无论是维保单位还是物业购买电梯保险，都需要注意选择合适的保险产品，确保电梯在使用过程中的安全，并保护自身的利益。希望以上信息能够帮助您更好地了解电梯保险的购买问题。