山东枣庄：公积金贷款利率下调0.25个百分点

14日记者获悉,山东省枣庄市1月1日起执行调整后的个人住房公积金贷款新利率。根据2014年11月22日央行降息,个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,五年期以下(含5年)贷款利率由现行的4.00%下调至3.75%,五年期以上贷款利率由现行的4.50%下调至4.25%,均下调0.25个百分点。

记者获悉,公积金存款和贷款利率均下调。从存款利率来看,当年归集的个人住房公积金存款执行银行活期存款利率维持0.35%不变;往年结转的个人住房公积金存款执行银行三个月整存整取利率,由现行2.60%下调至2.35%,下调0.25个百分点。对于住房公积金贷款,五年期以下(含5年)贷款利率由现行的4.00%下调至3.75%,下调0.25个百分点,五年期以上贷款利率由现行的4.50%下调至4.25%,下调0.25个百分点。

对于利率的下调,不少市民表示,公积金贷款买房可以缓解不少压力。据了解,按照下调后的利率,枣庄市目前公积金贷款基准利率为:1-5年(含)年利率3.75%、月利率3.125%;6-30年年利率4.25%、月利率3.542%。而基准利率1.1倍则对应:1-5年(含)年利率4.125%、月利率3.438%。;6-30年年利率4.675%、月利率3.896%。贷款利率的下调直接影响贷款市民还贷金额。

记者获悉,现在枣庄市民普遍的公积金贷款方式是贷款30万年限20年,采用等额本息方式还款。根据这种贷款方式,若依据调整前的公积金贷款利率4.5%执行,借款人每月需要还款1897.95元,20年需要支付房贷利息约15.6万元;若按照调整后的公积金贷款利率4.25%执行,借款人每月需要还款1857.70元,20年需要支付房贷利息约14.6万元。市民张先生表示,公积金贷款利率下调后,借款人每月可少还40.25元,20年下来房贷利息可以少支出约1万元。