新一站保险网（）7月10日讯，在央行发出降息和定向降准信息后，张掖市住房公积金管理中心今日早间调整更新贷款利率。从今日开始，5年及以上的贷款利率从3.75%降到了3.5%，再次创下史上新低。这意味着20年期的贷款，一共能省下将近万元的房贷。

根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率的通知》(银发〔2015〕196号)的规定，自2015年6月28日起，调整张掖市住房公积金管理中心公积金贷款利率。其中，1年至5年的贷款利率从3.25%降到了3%，而5年至30年的贷款利率从3.75%降到了3.5%。

根据新的贷款利率测算，如果购房人能用公积金贷款贷满30万元，贷款年限为20年的话，那么降息前按照旧利率，购房人的月还款额为1778.66元，总共需要还426879.59元；这一轮降息后，按照3.5%的新利率，购房人的月还款额降低到1739.88元，总共还款额为417571.00元。相当于这一轮降息后，市民每月将少还38.78元，而总还款额将减少9308.59元。

随着近期商品房和二手房的成交量已经上升，几乎每天都有购房人签署公积金借款合同，那么对于已经签订完合同、发放了贷款的借款人，何时能够享受新降低的贷款利率呢?

如果此前已经签订了合同、并且发放了贷款，那购房人就要等到明年才能按照新利率还贷款了。根据规定，2015年6月28日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，2015年6月28日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2015年6月28日后仍执行原利率，自2016年1月1日(含)开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。