企业财产保险费率是企业购买财产保险时需要考虑的重要因素之一，具有直接影响保费金额的作用。一般来说，企业财产保险费率分为三大类，分别是风险费率、纯保费率和费率调整。

首先，风险费率是企业财产保险费率中的一个重要组成部分。风险费率是根据被保险财产的风险程度来确定的，包括被保险财产的价值、风险评估、历史赔付情况等因素。风险费率越高，意味着被保险财产的风险越大，保险公司需要支付的赔偿金额也相应增加，因此保费也会相对较高。

其次，纯保费率是指不考虑管理费用和利润的保险费率，主要用于覆盖保险公司的赔付成本。纯保费率是根据历史数据、统计分析以及保险公司的风险承担能力等因素来确定的。在确定纯保费率时，保险公司会考虑到保险产品的特点、保障范围、赔偿方式等因素，以确保能够覆盖可能发生的风险，保障被保险人的利益。

最后，费率调整是指根据实际情况对风险费率和纯保费率进行调整的过程。费率调整通常是根据被保险财产的变化、风险评估的更新、市场情况的变化等因素来进行的。通过费率调整，保险公司可以及时应对风险的变化，保障保险合同的有效性和稳定性。

综上所述，企业财产保险费率分为风险费率、纯保费率和费率调整三大类。在选择和购买企业财产保险产品时，企业需要全面考虑这三类费率，并根据自身的实际情况和需求选择合适的保险方案，确保财产得到有效的保障和风险的有效控制。