绍兴出台“房产新政” 市民买房将实行财政补贴

1月14日，绍兴市政府出台《关于促进越城区行政区域房地产市场平稳健康发展的意见》，从2月15日起，各项优惠政策将开始实施，不论是要购买住房的市民，还是房产商，这都是一大利好消息。

契税财政有补贴

公积金贷款额度提高

自2015年2月15日生效之日至2015年12月31日，市民买房将实行财政补贴。对个人购买新建普通住房在此期间网签并提交《浙江省商品房买卖合同》、个人购买存量普通住房并提交《绍兴市房屋转让合同》，取得房屋所有权证后，其所缴纳的契税地方留成部分给予补贴。具体为按房屋成交的计税价格0.8%补贴，并以实际缴纳的契税地方留成部分为上限。

对此，昨天记者请教了市财税局的有关负责人。他打了个比方，如果在政策有效期间购买计税价为100万元的普通住房(面积在144平方米以下)，无论是新建房，还是存量房，都补贴8000元(补贴的额度以实际缴纳的契税地方留成部分为上限)。

公积金贷款力度将继续加大。住房公积金贷款以户为单位，最高额度提高到双职工80万元、单职工60万元。而原来双职工公积金最高只能贷款60万元，单职工是50万元。

规划许可证可分期办理

土地出让金支付期限放宽

以出让方式提供国有土地使用权的住宅、商业、办公类建设工程，在优先安排基础设施和公用服务设施建设的前提下，允许按每期建设用地面积2万平方米以上(含2万平方米)，分期办理建设工程规划许可证、分期进行建设工程竣工规划核实。

新出让的经营性用地，土地出让金缴纳期限适当放宽，允许从成交之日起一年内全部缴清，其中成交之日起1个月内应缴清全部土地出让价款的50%(含保证金)。

对履约保证金实行总额控制，履约保证金超过200万元的，按200万元计提;不足200万元的，按现有比例执行。提高差别化分阶段返还比例。项目按期开工的，可先行返还80%的履约保证金;办理延期开工并按延期约定开工的，可先行返还70%的履约保证金。

地下空间用于建停车场

不再收取土地出让金

对合法取得土地上经规划部门批准建设的地下空间，若明确不计入容积率且用途为停车或人防设施的，该地下空间用地不再收取土地出让金。

取消原对越城区行政区域“商品住房建设套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上”的规定，新出让的地块不再对套型(建筑面积)作具体规定。

鼓励国外公司、企业、其他经济组织或个人在越城区行政区域投资房地产开发项目。经有关部门批准涉外销售的项目，允许境外机构或个人购买各类商品房。

另外，各执收部门或行业主管部门按照“可取消的予以取消，可归并的进行归并，可优惠的给予优惠”的原则，研究提出相关处置意见。涉及房地产企业的审批项目，有关部门不得擅自增加审批(备案、核准等)项目。