企业财产保险核保是保险公司在接受投保人申请后，对所投保财产进行评估、审核和决策的过程。核保规则是保险公司根据保险合同约定和风险管理要求，对投保人提出的保险申请进行审核的一系列标准和程序。不同的保险公司可能有不同的核保规则，但通常包括以下几个方面：

首先，核保规则会考虑投保财产的价值。保险公司会评估投保财产的价值是否与投保金额相符，是否存在估值过高或过低的情况。这是为了避免投保人虚报价值获取不当利益，也是保险公司保障自身利益的重要环节。

其次，核保规则也会考虑投保财产的风险状况。保险公司会对投保财产的风险特征进行评估，包括地理位置、建筑结构、使用性质等，以确定是否存在较高的风险。如果投保财产的风险较高，保险公司可能会要求投保人采取一定的风险管理措施，或者提高保险费率。

此外，核保规则还会考虑投保人的信用状况和历史赔付情况。保险公司会对投保人的信用记录进行审查，以评估其是否有偿付能力和赔付诚信。如果投保人信用记录较差或历史赔付频繁，可能会影响保险合同的签订或者保费的确定。

最后，核保规则也会考虑保险合同的条款和特约。保险公司会对保险合同的条款和特约进行核查，确保投保人和被保险人理解并遵守合同约定。如果投保人提出的要求与保险合同规定相悖，保险公司可能会要求进行修改或拒绝承保。

总的来说，企业财产保险核保规则是保险公司为了控制风险、维护自身利益和保障投保人利益而建立的一套审核标准和程序。投保人在购买企业财产保险时，应当理解并遵守保险公司的核保规则，如实填写申请表，配合提供相关资料，以便顺利通过核保并获得保障。