奶茶店作为一种特殊的零售业态，具有一定的风险和特点，因此选择适合的财产保险非常重要。在选择奶茶店财产保险时，可以考虑以下几个方面，帮助你控制保险费用，确保保险方案的全面性和适用性。

首先，了解保险标的。奶茶店的财产主要包括店面及装修、设备、原材料、库存、现金等。在选择保险时，需要明确保险标的的价值，避免保额不足或过高的情况，从而影响理赔的顺利进行。

其次，考虑风险点。奶茶店可能面临的风险包括火灾、水灾、盗窃、意外损坏等。针对不同风险，可以选择火灾保险、水灾保险、盗窃保险、营业中断险等不同类型的保险产品，以全面覆盖可能发生的风险。

再者，选择合适的保险公司和保险产品。在选择保险公司时，要考察其信誉度、理赔速度和服务质量，选择有实力和口碑的保险公司。在选择保险产品时，可以根据奶茶店的实际情况，选择综合保险、财产一切险、营业中断险等适合的产品，确保全面覆盖风险。

此外，合理控制保险费用也是重要的一环。可以通过以下几种方式来降低保险费用：首先，加强安全管理，减少事故发生的概率，从根源上控制风险，降低保险费率。其次，选择适当的免赔额和保险期限，根据奶茶店的实际情况来确定保险金额和保险期限，避免不必要的高额保费支出。最后，定期评估保险方案，根据经营情况和风险变化，及时调整保险方案，确保保险的及时性和有效性。

综上所述，选择合适的奶茶店财产保险方案，不仅可以保障企业的财产安全，还可以控制保险费用，降低经营成本。因此，建议奶茶店业主在选择保险时，充分了解企业的特点和风险，结合实际情况，选择适合的保险产品和保险公司，确保全面覆盖风险的同时，合理控制保险费用。