办公楼保险费率是指保险公司根据一定的评估标准和风险因素，对办公楼进行保险定价的费率。保险公司会综合考虑多项因素来确定办公楼保险的费率，以确保保险费用与风险相匹配，从而保障保险公司和被保险人的利益。

1.  建筑结构
办公楼的建筑结构是影响保险费率的重要因素之一。建筑结构的稳固程度、耐火性以及抗震能力等都会对保险费率产生影响。一般来说，建筑结构越坚固、风险越小，保险费率相对较低；相反，建筑结构较为脆弱或存在安全隐患的办公楼，保险费率可能会较高。

2.  地理位置
办公楼所处的地理位置也是影响保险费率的重要因素之一。位于高风险地区（如地震频发地区、水灾易发地区等）的办公楼，其保险费率通常会较高。保险公司会根据办公楼所在地的风险等级来确定保险费率，以应对可能发生的自然灾害或其他风险。

3.  保额
保额是指保险合同中规定的赔偿限额，也是影响保险费率的重要因素之一。保额越高，保险公司承担的风险越大，因此保险费率通常会相应提高。在选择保额时，需要综合考虑办公楼的价值、可能面临的风险以及自身财务承受能力等因素。

4.  历史索赔记录
办公楼的历史索赔记录也会对保险费率产生影响。如果办公楼曾经发生过较大的损失或频繁发生索赔，保险公司可能会认为该办公楼存在较高的风险，从而提高保险费率。因此，保持办公楼的安全性，减少损失发生是降低保险费率的有效途径之一。

综上所述，办公楼保险费率的确定涉及多个因素，包括建筑结构、地理位置、保额和历史索赔记录等。在购买办公楼保险时，建议您根据实际情况选择适合的保险方案，并与保险公司进行充分沟通，了解保险费率背后的风险因素，以确保办公楼得到全面的保障。