财产综合保险作为一种综合性财产保险，通常包括财产损失险、责任保险、盗窃险、机器损坏险等多种险种，为企业或个人提供全方位的财产保障。在购买财产综合保险时，了解免除责任是十分重要的，因为这关系到保险合同的有效性以及保险公司对赔付的责任范围。

首先，财产综合保险的免除责任通常包括以下几个方面：

一、免责条款：保险合同中明确规定的情况，如果保险标的发生损失属于免责条款范围内，保险公司将有权拒绝承担赔偿责任。免责条款通常包括保险标的的特定使用限制、保险标的的价值认定规定等内容。

二、保险标的不符合要求：如果保险标的不符合保险合同约定的要求，比如价值估算不准确、未经授权改变保险标的等情况，保险公司也有可能免除责任。

三、保险标的意外保险外：如果保险标的发生损失的原因不在保险合同规定的保险范围内，比如自然灾害、战争等原因，保险公司也可能不承担赔偿责任。

在购买财产综合保险时，需要特别注意以下几点：

一、仔细阅读保险合同：购买财产综合保险前，一定要认真阅读保险合同中的条款，特别是免除责任的相关内容，了解保险公司在什么情况下可以拒绝赔付。

二、保持保险标的符合要求：保持保险标的符合保险合同的要求，比如定期对保险标的价值进行评估，确保保险金额与实际价值相符。

三、及时报备损失：如果保险标的发生损失，一定要及时向保险公司报备，按照保险公司的要求提供相关证明和资料，以便保险公司及时处理赔付事宜。

四、定期复核保险合同：定期复核财产综合保险合同，了解保险责任和免责责任的变化，及时调整保险计划，确保自身权益。

综合来说，财产综合保险的免除责任是指在一定的条件下，保险公司有权拒绝承担赔偿责任的情况。购买财产综合保险时，要仔细阅读保险合同，了解免除责任的相关条款，同时保持保险标的符合要求，及时报备损失，定期复核保险合同，以确保自身的权益得到有效保障。