保险柜台

案例：不久前，王先生把手头的一套房子卖了，由于房子是按揭购买的，他在前往银行还贷的过程中被告知，可以在还贷后凭相关资料去保险公司退保（当时交房贷险保费8000元）。但是保险公司却告诉他，退保后只能拿到剩余保费的7折，因为要收取手续费或违约金。为什么退保时不能拿到全额剩余保费？

解答：房贷险全称是“个人抵押贷款房屋综合保险”，是购房者向银行申请贷款时，银行为防范信贷风险要求贷款人必须购买的保险。

但由于保险合同的自愿原则，从2005年开始，一些银行已经不再强制要求贷款客户购买房贷险了。

购买容易退保难。想要退保，首先必须还清房贷。此外，各大产险公司已开始对房贷险退保收取一定的手续费和违约金，收取比例和方式也略有不同，大多保持在10％~30％。但无论以怎样的形式收取费用，消费者都不能全额拿回剩余保费。

业内人士表示，房贷险是由银行一次性代收全部保费，同时，保险公司也要一次性向银行支付全部手续费，而且比例不低。如若退保时要按照未到期责任年限的保费全额退还给客户，但支付给银行的手续费却无法追回，对于保险公司而言，显然是无法承受的。因此，这也是王先生退保时无法拿到全额剩余保费的一个原因。